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电梯生命周期原则:维护、现代化改造和延长使用寿命

既然能够简单地将物品修好并省下一大笔钱,为什么人们还要更换它们呢?同样的问题也适用于电梯。 一部电梯通常能使用 20-30 年。但是,如果定期维护并在后期进行部分现代化改造能够将电梯的使用寿命延长到 50 年以上,甚至使电梯更加美观、安全、节能和智能,又当如何呢?这些益处和主要成本节约对业主来说是一大利好。
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使用更少的资源,做出更大的改变 - 是什么支撑着世界运转?创新技术。交通、建筑、能源和制造领域的创新,尤其是绿色创新,正在改变人们与环境互动并塑造环境的方式。
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创建于 2019 年 09 月 25 日

电梯:全部更换与部分改造

当人们谈论城市交通时,他们常常忘记城市交通的一个重要方面:电梯。没有它,高层建筑根本不可能成为现实。这些电梯必须保持良好的工作状态,以确保城市地区的高效交通。

当电梯的使用年限接近 30 年时,建筑物业主需要做出决定:更换还是现代化改造?虽然完全更换电梯是个不错的选择,但通常比其他选择更昂贵。这涉及购买和安装一套全新系统,以及拆除和处置旧电梯。

要节省成本并继续使用一部有可能再使用几十年的电梯,部分现代化改造是另一个可行的选择。事实上,现代化改造往往更加环保,因为它可限制废物的产生量。

德国曼海姆:现代化改造前的电梯

电梯改造:生命周期方法

thyssenkrupp Elevator 正在开辟电梯翻新和更换领域的新路径。为给客户找到最佳解决方案,该公司致力于在全面更换之前,首先探索所有现代化改造选项。这样,就可在满足预算和提供良好的功能性、安全性、能效和吸引力之间取得完美平衡。

这对业主和环境都有益,这很容易理解。如果您每五十年或更长时间更换一部电梯,而不是每三十年更换一部,从长远来看,您将节省更多成本。此外,您还可以大幅减少浪费。

在美观方面,旧电梯可以改造得焕然一新——所以用户往往会认为改造的电梯是完全更换的电梯。电梯内的新门、呼叫按钮、控制面板和包层给人留下的综合印象带来完全现代化的外观,并显著提升用户体验。

德国曼海姆:现代化改造后的电梯

借助物联网提升性能

对于想要获得先进解决方案(如预测性维护)的人士,还有一个好消息:您仍可从旧电梯的智能电梯解决方案中获益。

thyssenkrupp Elevator 的 MAX 预测性维护技术完全兼容各种旧电梯。MAX 解决方案为电梯配备传感器,监测电梯的某些故障模式。当检测到待处理故障时,将在“问题”发生前派遣一名电梯技术人员前去解决。MAX 还会监测电梯的当前状态,如果真的发生问题,技术人员将立即得到通知。他们到达现场前将充分了解发生的问题,确定如何修理以及修理所需的工具和零件。

Modernization Before After

每部电梯都不一样——每位顾客也不一样

在为客户提供如何处理老化电梯的建议时,电梯公司应注重个性化分析和个案建议。它们不应该总是直接将完全更换作为默认建议。诚然,从电梯公司的角度来看,如果您孤立地看一个项目,完全更换会带来更多利润。但是,通过寻找最符合客户需求的选择,电梯公司可通过培养客户忠诚度和相互信任取胜。

thyssenkrupp Elevator 开发出一种专注于实现最大客户利益的新型评估工具。在许多情况下,客户可能只需要几个单独的组件或部分改造,而不是一套全新系统。

许多客户惊讶地发现,除获得预测性维护的全部好处外,他们还可以从齿轮传动解决方案转向无齿轮传动解决方案,而旧电梯可通过现代化改造实现净零能耗。高层建筑中的电梯还可通过安装目的楼层控制系统变得更加高效。

选项非常多。一个未来电梯现代化改造项目是瑞典马尔默的旋转大厦 (Turning Torso)。关注 Urban Hub 了解更多信息。 

Turning Torso

瑞典马尔默的旋转大厦计划在 2020 年对电梯进行现代化改造 

Image Credits

Turning Torso, photo by Егор Журавлёв, taken from commons.wikimedia.org, Creative Commons Attribution-ShareAlike 2.0 Generic (CC BY-SA 2.0)