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向上发展:从全新视角探讨非洲城市化

进入二十一世纪以来,非洲大陆经济的增长速度高于世界平均水平,城市化也持续保持在较高水平。据估计,到2030年,非洲将有一半人口居住在城市或城镇中

非洲驰名世界的原因很多,其方式也多种多样,但绝非因其高楼而闻名。例如,非洲各城市中没有一栋建筑位列世界最高的100栋建筑。事实上,这些城市并没有多少高楼。但这一局面可能很快会发生改变。

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全面智能 - 智能城市概念在许多方面就是良好的城市规划,其中融合了数字技术的进步,以及对人际、社区、环境可持续性、参与式民主、良好治理、高透明度等传统城市概念的新思考。
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创建于 2017 年 01 月 31 日

非洲目前最高的大楼

曾经一度是整个南半球最高建筑的卡尔顿中心 (Carlton Centre) 仍保留着非洲最高建筑的头衔。这栋建筑高223米(732英尺),拥有一个备受欢迎的观景台,可以全景展现壮丽美景。这栋50层的建筑建于1973年,是约翰内斯堡(南非)的地标性建筑,它以办公为主,并配有一个大型购物中心。

南非拥有非洲最高的几栋建筑,包括约翰内斯堡173米的庞迪城市公寓 (Ponte City Apartment)。 十栋最高建筑中的其余几栋反映了该大陆的多样性:卡萨布兰卡(摩洛哥)的210米哈桑二世清真寺 (Hassan II Mosque) 尖塔——世界最高尖塔、奥兰(阿尔及利亚)173米的巴伊亚中心 (Bahia Center)、拉各斯(尼日利亚)160米的NECOM住宅办公楼以及达累斯萨拉姆(坦桑尼亚)153米的公共服务基金 (PSPF) 商业大厦双子塔。

非洲卡萨布兰卡拥有世界最高的尖塔
内罗毕Pinnacle Towers是当今建筑发展趋势的一部分

内罗毕将建筑高度提高到新水平

前十名还包括内罗毕163米的 UAP Old Mutual Tower塔楼。这栋楼开业于2016,目前是肯尼亚最高的建筑——但这不会持续太久。将于2020年完工的Pinnacle Towers综合大楼 将成为非洲的首栋超高层建筑(即300米/984英尺或更高),这样内罗毕将拥有非洲三栋最高建筑中的两栋。

这只是冰山一角:内罗毕正在快速成为非洲拥有高层建筑最多的城市。这里目前在建的摩天大楼占非洲目前所有在建高层建筑的近25%。为什么? 肯尼亚经济持续表现出稳定而强劲的增长——世界银行预测2017年 肯尼亚经济的增长率将达到6%——以及内罗毕土地价格上涨,以及增加建筑高度的方法和激励措施。

非洲大陆崛起

但并非只有内罗毕是这样,整个非洲大陆正在开展许多雄心勃勃的项目。阿克拉(加纳)附近令人瞩目的希望城 (Hope City) 耗资100亿美元,是一个高科技塔楼群,旨在将加纳打造成信息通信技术 (ICT) 行业的首选目的地。这里最高的塔楼预计将达270米(886英尺)

与此同时,意在代表非洲54个国家的卡萨布兰卡Al Noor塔经测正好为540米(1800英尺),预计于2018年完工。在亚的斯亚贝巴,埃塞俄比亚商业银行已经开始建造198米的新总部。南非也参与其中,其Centurion Symbio-City如果建成,高度将比卡尔顿中心高两倍不止,达到447米(1467英尺),而且还设计了屋顶花园和嵌入式风力涡轮机。

问题持续存在,但毫无疑问非洲正在崛起

非洲已纳入计划的高层建筑名单持续增加。但这些计划也产生了许多问题:投资者是否错估了市场,这些是目前非洲城市化真正需要的吗?当然,不仅仅是非洲,世界各地几乎任何城市都可能会被问到相同的问题。有一件事可以肯定:非洲不会停滞不前。像其他地方的城市地区一样,非洲城市化进程已经箭在弦上并动力十足。它的愿景非常高大:向上崛起。