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城市空间竞赛:纽约市借哈德逊码头再开发项目为发展腾出空间

很多古老的大城市都面临寻找空间的挑战。没有城市愿意拆除美丽而古老的地标建筑,然而,昔日的建筑无法总是提供现代城市所需的高工作和住宅密度。 有些城市会重新开发以前专用于制造业或仓库的场地。纽约市就有这么一个项目。唯一的问题是该项目区域中心有一个运转良好的重要铁路储运站场。如之奈何?
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全面智能 - 智能城市概念在许多方面就是良好的城市规划,其中融合了数字技术的进步,以及对人际、社区、环境可持续性、参与式民主、良好治理、高透明度等传统城市概念的新思考。
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创建于 2019 年 03 月 13 日

建在屋顶上

解决方案显而易见:建造一个屋顶!或两个:占地面积 11.3 公顷的街区修建在两个平台之上,而这两个平台覆盖着美国最繁忙的铁路站场,包括 30 条在役的火车轨道和铁路隧道。

当然,超高摩天大楼所需的支撑不止于此;因此,有 300 个直径为 1.2 -1.5 米的沉箱从基岩延伸至铁路站场屋顶。这些地基固定在地下 6-24 米深处并置于轨道之间,避免影响铁路交通。

250 亿美元能够买什么

但这只是起点。在这些平台和地基之上,占地面积约 170 万平方米的全新和再开发空间一直在发展。它是美国历史上最大的私人开发项目,耗资约 250 亿美元。

特大项目包括两个阶段,第一阶段于 2019 年春季完成。基本目标是为纽约市的经济发展创造更多空间,以及更好地利用曼哈顿西区的主要海滨区。市政规划和支持至关重要:该市围绕此开发项目大力投资基础设施。

集成式连接

市政投资包括扩建地铁 7 号线以连接哈德逊码头。这也意味着要新建一个地铁站——纽约 25 年来第一次。深受欢迎的高线公园(高架步行公园)也将进行扩建,以环绕开发项目西侧。

在项目建筑中,开发商选择快速而高效的交通解决方案,包括 thyssenkrupp Elevator 节省空间的 TWIN 双子电梯。TWIN 双子电梯是全球唯一一个在同一井道中独立运行两个轿厢的电梯系统。它在哈德逊码头首次亮相纽约。

“我们开展了大量交通研究,旨在证明 TWIN 双子电梯可为建筑业主和租户带来大量建造成本节约,以及更高效的楼面空间利用。”
Pete Nelson, Elevator 美洲区 NI 销售业务单元副总裁

包罗万象的城市生活

吸引员工和未来工作是向城市和投资者销售哈德逊码头项目创意的关键。精心规划的城中城可让人们在同一地方生活、工作和娱乐,这对具有非传统工作日程和现代生活方式的年轻人极具吸引力。

哈德逊码头拥有 4,000 套住宅、办公空间、娱乐设施以及超过 100 家商店、餐厅、咖啡店和一所公立学校。哈德逊码头再开发项目不仅仅是综合开发项目,其设计理念是让任何人都不会产生离去的想法,因为这里应有尽有。

街区走向数字化

智慧城市和智能家居的完美融合在哈德逊码头展现得淋漓尽致。纽约大学城市科学与进步中心 (Center for Urban Science and Progress) 为街区布满数据收集设备,巧妙地设计出可轻松整合当前和未来技术的系统。

除了用于监测空气质量、噪音、交通、热量、水资源和能源使用的数字传感器,选择性加入的移动和家庭应用程序也可帮助收集有关用户健康和活动的数据。关键系统采用预见性维保技术,例如 thyssenkrupp Elevator 提供的 MAX,可将停机时间缩短一半。在哈德逊码头,土壤中亦内置有传感器。

 
The hudson yard project

未雨绸缪

哈德逊码头采用很多智能可持续设施。现场微电网和超高效燃气轮机可减少温室气体排放并防止住宅断电。TWIN 双子电梯可将用电量减少一半,而智能照明系统可自动节省更多成本。

每年回收 3800 万升雨水、气动垃圾处理槽取代垃圾车、建筑管理系统高效地连接着物联网,哈德逊码头成为纽约首个获得 LEED 铂金认证的建筑也就不足为奇了。

生活和工作之间的空间

哈德逊码头一半的建筑面积专门用于户外公共空间。公园、花园、游乐场、广场和独特的全新表演艺术中心 The Shed 占地面积超过五公顷。这些空间还与高线公园和海滨区无缝连接。

共艺术无所不在,但都没有 Heatherwick Studio 设计的 Vessel 规模庞大,而 Vessel 是哈德逊码头中心公共广场的地标建筑。这座 16 层高建筑耗资 1.5 亿美元,通过斜坡、电梯和 2,500 阶楼梯提供免费的独特城市之旅。

发展始于想象力

正如纽约市哈德逊码头所示,城市有很多创新和发展空间。虽然固定边界和现有建筑构成挑战,但它们不是问题所在。这一切只需要发挥一点想象力。

在本例中,新建一个平台即可保护现有基础设施,并为全新智能、可持续和互联街区创造空间。在纽约创造性地寻找更多空间的过程中,人们重新发现多层城市的巨大潜力。

The Hudson Yards megaproject in New York has a smart goal.

Starchitect firms add sparkle to Hudson Yards

Kohn Pedersen Fox (KPF) provided the overall design, as well as designing 10 Hudson Yards (268 m.) and 30 Hudson Yards (386 m.), which features the highest (and breathtaking) outdoor observation deck in NYC. 15 Hudson Yards (278 m.) was designed by diller scofidio + renfro and the rockwell group, while SOM designed 278-m 35 Hudson Yards. Here are some more:

  • The Shed – designed by diller scofidio + renfro, and features mobility solutions from thyssenkrupp Elevator.
  • 50 Hudson Yards (308 m.) – designed by Foster+Partners and set to open in 2022, with 40 energy-saving TWIN elevators.
  • 55 Hudson Yards (240 m.) – designed by KPF, it links the new No. 7 subway line with 27 state-of-the-art thyssenkrupp elevators.

Image Credits 

Hudson Yards, photo by Narain Jashanmal, taken from unsplash.com 

Weehawken, photo by Sandy Ching, taken from unsplash.com

603 W 30th St., photo by James Morehead, taken from unsplash.com

Hudson Yards, photo by Gary Hershorn, taken from curbed.com