Urbanization

Desenvolvimento urbano totalmente inovador: a cidade como megaprojeto

Quando se ouve “desenvolvimento urbano”, as pessoas normalmente pensam em proteger as construções históricas ou investir em uma região negligenciada. Mas os parâmetros dos projetos de desenvolvimento urbano estão mudando. A revitalização de alguns quarteirões é uma coisa; a construção de cidades inteiras do zero é algo totalmente diferente.

Urbanization
Nossas cidades, nosso futuro - A urbanização, uma tendência que não mostra sinais de diminuição, mudará muito a forma como vivemos, trabalhamos e interagimos em nossas comunidades.
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Criado em 22/09/2017

Megadesenvolvimento urbano revolucionando as cidades

Conforme as populações crescem e se mudam cada vez mais para os centros urbanos, é preciso encontrar soluções que abordem as necessidades do morador urbano moderno e diverso, ao mesmo tempo em que se criam novas possibilidades para uma qualidade de vida “verde” e sustentável.

O megadesenvolvimento urbano é impulsionado pela necessidade básica de oferecer moradia acessível e atrair novos negócios. Esses projetos de larga escala são cada vez mais inspirados por novas metas, como a criação de cidades totalmente sustentáveis e autossuficientes ou o uso do poder da digitalização para se tornar uma cidade “inteligente desde o início”.

Enquanto as metas e finalidades dos megaprojetos podem variar bastante (seja no Egito, Oriente Médio ou Quênia), os novos projetos aumentam as expectativas quanto aos padrões para construção em massa no desenvolvimento urbano. Eles apostam em inovações em sustentabilidade, vida inteligente e tecnologia digital para repensar a forma de construir cidades.

Um capital em grande escala para o Egito

Um acerto de capital para um faraó, ou melhor, para todo o povo egípcio. Os planos para uma nova capital, ainda sem nome, começam em resposta à superlotação, congestionamento e falta de moradia acessível na atual capital, Cairo. A primeira fase custará até US$ 45 bilhões e terá uma nova central do governo, áreas residenciais, universidades e muito mais.

"Masdar City – um plano para uma cidade do futuro"

Quando concluída, será a maior capital do mundo construída propositadamente em termos de sua população projetada. Duas empresas de desenvolvimento chinesas se empenharam para garantir fundos para a primeira fase, e a construção das estradas e infraestrutura já começou na esperança de atingir o objetivo ambicioso de conclusão da primeira fase em sete anos.

A discussão a respeito da sustentabilidade da nova capital é frequente. Os críticos apontaram que as outras cidades-satélites de Cairo são como cidades fantasmas devido à falta de acesso a outros distritos e empregos. Por outro lado, os apoiadores defendem que haverá uma boa oferta de empregos em razão da localização do governo do país.

Um laboratório de inovação – Masdar City

Em 2006, a Masdar City em Abu Dhabi tinha o objetivo de ser a primeira cidade do mundo sem emissões e lixo. Os planos da Norman Foster Partners para um desenvolvimento em grande escala com uso misto contavam com prédios inteligentes sobre plataformas elevadas, ruas resfriadas por uma gigantesca torre eólica e carros sem motoristas. A cidade foi concebida como hub para empresas “cleantech”.

Estamos em 2017, e apesar de o núcleo da cidade estar de pé graças a algumas sedes corporativas e uma torre eólica de 45 pés, apenas uma parte do “greenprint” original foi construído. A projeção de conclusão da cidade agora é em 2030. A meta de zero de energia foi ajustada para 50% e a ideia de ruas sem carros foi descartada. O que aconteceu afinal?

Embora os Emirados Árabes Unidos tenham se comprometido com US$ 22 bilhões para o projeto, a crise financeira de 2008 afetou bastante outros parceiros. Desde o advento das ideias inovadoras de “cidade inteligente”, o avanço tecnológico também progrediu rapidamente. Os planos não conseguem acompanhar isso. Por exemplo, a ideia de uma rede de carros sem motoristas foi descartada com a ascenção do carro elétrico, que é mais barato.

Masdar City, no entanto, continua a ser um laboratório de testes para soluções verdes e sustentáveis nas cidades. Em 2012, a Alliance to Save Energy concedeu à Masdar City o 2012 EE Visionary Award. Ainda faz parte dos esforços dos Emirados Árabes se distanciar dos combustíveis fósseis, e a concepção da cidade levou à construção de um campo solar de 22 hectares que agora atende a todo o país.

De acordo com Anthony Mallows, diretor de Planejamento e Fornecimento, Masdar está avançando. O Instituto de Ciência e Tecnologia de Masdar estabeleceu a cidade como líder em pesquisa e desenvolvimento no campo de sustentabilidade energética. Para oferecer suporte à sua expansão, serão concluídos nos próximos cinco anos um hub de desenvolvimento, uma escola e um espaço residencial e comercial grande.

Uma torre eólica de 45 pés refresca as ruas da Masdar City, EAU

Konza Technopolis

Konza Technology City é um megaprojeto concebido para criar uma “Savana do Silício” africana ao sul de Nairóbi. O local de 2.011 hectares deseja atrair empresas de tecnologia nos campos de ciências da vida, educação e terceirização de processos de negócio (BPO). A construção tem duração planejada de 20 anos com um custo de US$ 14,5 bilhões.

Os moradores se beneficiarão de uma rede de comunicação urbana integrada. Dispositivos incorporados em toda a cidade alimentarão os dados em um software de análise que fornecerá informações em tempo real aos gestores da cidade e cidadãos. Além de toda essa “inteligência”, a cidade planeja uma área para pedestres e de moradia verde, para se tornar mais do que uma cidade-satélite de alta tecnologia.

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Konza Technology City – uma savana do silício no Quênia

Boas práticas do megadesenvolvimento urbano

O projeto de megadesenvolvimento urbano é provavelmente o mais controverso, mas também pode ser estimulante. Esses projetos geram debates e críticas e impulsionam continuamente a discussão sobre o futuro de nossas cidades. Aqui algumas considerações para ajudar a garantir que eles forneçam alta qualidade de vida:

Não se apresse. Desacelere e analise:

os desenvolvedores adoram se gabar a respeito da rapidez da conclusão do projeto. No entanto, se não houver tempo suficiente dedicado às questões básicas, como acesso a serviços públicos, as novas cidades se tornarão cidades fantasmas independentemente do quão futurista elas sejam. É preciso prestar muita atenção a soluções que se distanciem das soluções de mobilidade individual para se concentrar em serviços de transporte público alternativo e sustentável.

Alinhe as expectativas do investidor e dos moradores:

os investidores veem os arranha-céus caros como motivo de orgulho. Os moradores desejam inovações, mas ainda querem uma cidade em uma escala que permita atividades e interações espontâneas, às quais estão acostumados.

Dar e receber conhecimento:

todo mundo quer ser o primeiro, o maior e o mais futurista, mas no fim nenhum projeto é realmente único. Em vez disso, os projetos deveriam se cruzar no que diz respeito a ideias e tecnologia. Dessa forma, é possível descobrir ideias que não deram certo em um lugar, mas podem ser a solução em outro.

Se não der certo de primeira:

o mais interessante sobre esses projetos de redesenvolvimento urbano com foco na inovação, sustentabilidade e soluções inteligentes é que a tecnologia está ultrapassando tudo isso. Algo que hoje é uma boa ideia pode ser ocultado pela próxima geração de inovações. Inspire-se: a solução está lá fora!

Megadesenvolvimento urbano – inspiração em andamento

Os projetos de megadesenvolvimento urbano estão se tornando laboratórios vivos que demonstram uma nova forma de pensar sobre a união de escala e sustentabilidade. Enquanto os críticos hesitaram com a ideia, outros apontaram que o conceito de um megaprojeto urbano está longe de ser eliminado. Muito pelo contrário, eles estão revolucionando a forma como pensamos sobre as cidades e nos encorajando a buscar mais soluções para os desafios.
Você trabalhou em um projeto de megadesenvolvimento urbano? Quais conhecimentos você poderia compartilhar? Alguma revelação para a próxima megacidade?
Escreva seus comentários abaixo!

Masdar City, courtesy of masdar.ae.

Masdar City Plan, taken from transsolar.com/projects/masdar-city, ©Foster & Partners.

Masdar City Wind Tower, taken from flickr.com, image by ©Masdar Official, some rights reserved.