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Cycle de vie des ascenseurs : entretenir, moderniser et étendre la durée de vie

Pourquoi les individus remplacent des objets alors qu’ils pourraient les faire réparer et réaliser d’importantes économies ? La question se pose aussi pour les ascenseurs. Généralement, les ascenseurs durent 20 à 30 ans mais qu’en est-il si un entretien régulier et une modernisation partielle pouvaient étendre leur durée de vie à plus de 50 ans – et même les rendre plus esthétiques, sûrs, écoénergétiques et intelligents ? Les propriétaires d’immeuble ont tout à y gagner.
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Utiliser moins de ressources pour stimuler le changement - Quel est le moteur du monde ? Les technologies innovantes. Et en matière de mobilité, de construction, d’énergie et de production, les innovations écologiques modifient particulièrement l’environnement des individus et leur manière d’interagir avec lui.
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Fait le 25/09/2019

Ascenseurs : remplacement intégral VS modification partielle

Lorsqu’on pense aux transports urbains, on oublie souvent un élément important : les ascenseurs. Sans eux, les gratte-ciel n’existeraient pas. Ces ascenseurs doivent être maintenus en bon état de marche afin d’assurer une mobilité efficace dans les villes.

Lorsque les ascenseurs approchent des 30 ans, les propriétaires d’immeuble doivent prendre une décision : les remplacer ou les moderniser ? Le remplacement intégral d’un ascenseur est un bon choix mais s’avère généralement plus coûteux que les autres options. Il implique en effet l’achat et l’installation d’un nouveau système ainsi que la désinstallation et la mise au rebut de l’ancien ascenseur.

La modernisation partielle est une autre option viable. Elle permet de réaliser des économies et de continuer à utiliser un ascenseur qui peut encore fonctionner pendant plusieurs décennies. La modernisation est bien souvent l’option la plus écologique car elle produit moins de déchets que le remplacement.

Mannheim (Allemagne) : ascenseur avant modernisation

Modification des ascenseurs : l’approche du cycle de vie

thyssenkrupp Elevator ouvre une nouvelle voie dans le domaine de la rénovation et du remplacement des ascenseurs. Afin de trouver les meilleures solutions pour les clients, l’entreprise s’applique à explorer toutes les options de modernisation avant d’envisager le remplacement intégral. Cette manière de procéder permet à la fois de respecter le budget imparti et de proposer des machines efficaces, sûres, écoénergétiques et attrayantes.

Il est évident que cette approche profite aux propriétaires des ascenseurs et à l’environnement. En effet, remplacer un ascenseur tous les 50 ans – ou plus – au lieu d’en changer tous les 30 ans permet de dépenser moins d’argent mais aussi de produire moins de déchets.

S’agissant de leur aspect, les ascenseurs anciens peuvent subir un relooking pour paraître comme neufs – beaucoup d’usagers penseront que l’ascenseur a été intégralement remplacé. De nouveaux boutons d’appel, portes, panneaux de commande et habillages confèrent une apparence moderne aux ascenseurs et améliorent considérablement l’expérience des usagers.

Mannheim (Allemagne) : ascenseur après modernisation

Améliorer les performances grâce à l’IdO

Bonne nouvelle pour ceux qui souhaitent des solutions sophistiquées comme la maintenance prédictive : il est possible d’intégrer des fonctionnalités intelligentes à un ascenseur ancien.

La technologie de maintenance prédictive MAX de thyssenkrupp Elevator est entièrement compatible avec les anciens ascenseurs. La solution MAX dote les ascenseurs de capteurs qui surveillent la cabine à la recherche de certaines défaillances. Lorsqu’une défaillance imminente est détectée, un technicien ascensoriste se rend sur place pour régler le « problème » avant même qu’il ne se produise. MAX contrôle également l’état actuel des ascenseurs. Ainsi, si un problème se produit, les techniciens en sont informés immédiatement et arrivent sur place en connaissant parfaitement la panne et en sachant comment la réparer et avec quels outils et pièces.

Modernization Before After

À l’instar des clients, chaque ascenseur est différent

Lorsqu’elles conseillent leurs clients en matière d’ascenseurs vieillissant, les entreprises d’ascenseurs doivent se concentrer sur l’analyse individuelle et l’accompagnement au cas par cas. Ces entreprises ne doivent pas toujours recommander le remplacement intégral. Il est certain que d’un point de vue économique, le remplacement intégral est plus rentable pour elles. Toutefois, en trouvant la solution qui s’adapte le mieux aux besoins des clients, les entreprises d’ascenseurs peuvent renforcer la fidélité de leurs clients et la confiance mutuelle.

thyssenkrupp Elevator a développé un nouvel outil d’évaluation qui vise à offrir plus aux clients. Dans la plupart des cas, les clients n’ont besoin que de quelques composants voire d’une modification partielle – et non pas d’un système entièrement neuf.

De nombreux clients sont surpris d’apprendre qu’en plus de profiter des avantages de la maintenance prédictive, ils peuvent passer d’une solution à engrenages à une solution sans engrenages et qu’un ascenseur ancien peut atteindre une consommation zéro énergie grâce à la modernisation. L’installation d’un système de distribution de la destination permet également d’augmenter l’efficacité des ascenseurs situés dans de petits immeubles.

Les options sont infinies. Un projet de modernisation d’ascenseur intéressant va être mené dans le gratte-ciel Turning Torso de Malmö (Suède). Découvrez-en davantage sur Urban Hub. 

Turning Torso

Il est prévu que les ascenseurs du gratte-ciel Turning Torso de Malmö (Suède) soient modernisés en 2020 

Image Credits

Turning Torso, photo by Егор Журавлёв, taken from commons.wikimedia.org, Creative Commons Attribution-ShareAlike 2.0 Generic (CC BY-SA 2.0)