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Principios del ciclo vital del ascensor: mantener, modernizar y prolongar la vida útil

¿Por qué la gente sustituye las cosas, cuando podría repararlas y ahorrar así mucho dinero? Esa misma pregunta puede hacerse en el caso de los ascensores. Normalmente, un ascensor dura entre 20 y 30 años. Pero, ¿y si un mantenimiento periódico y, más adelante, una renovación parcial pudieran ampliar esa vida útil más allá de los 50 años, e incluso hacer que el ascensor sea más bonito, seguro, inteligente y energéticamente eficiente? Esas ventajas, sumadas a un gran ahorro de costes, son toda una ganancia para los propietarios de edificios.
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Usar menos recursos para conseguir un cambio mayor - ¿Qué hace que el mundo se mueva? La tecnología innovadora. Además, en la movilidad, la construcción, la energía y la fabricación, son sobre todo las innovaciones sostenibles las que están cambiando cómo interaccionan y dan forma a su entorno las personas.
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Creado el 25.09.2019

Ascensores: sustitución total frente a renovación parcial

Cuando la gente habla del transporte en la ciudad, a menudo olvidan un aspecto importante de la movilidad urbana: el ascensor. Sin él, los rascacielos no serían posibles. Esos ascensores deben mantenerse en buenas condiciones de funcionamiento para garantizar una movilidad eficiente en las zonas urbanas.

Cuando los ascensores se van acercando a los 30 años de antigüedad, los propietarios de edificios necesitan tomar una decisión: ¿sustituirlos o renovarlos? La sustitución total de un ascensor es una buena opción, pero suele ser la más cara. Comprende la compra e instalación de un sistema completamente nuevo, así como la retirada y eliminación del antiguo.

Si se desea ahorrar dinero y seguir usando un ascensor que tiene la posibilidad de durar varias décadas más, la renovación parcial es otra opción viable. De hecho, la renovación a menudo es la mejor opción para el medio ambiente, ya que limita la cantidad de residuos que se generan.

Mannheim (Alemania): un ascensor antes de ser renovado

Renovación de ascensores: la estrategia del ciclo vital

thyssenkrupp Elevator se está abriendo camino en el campo de la renovación y sustitución de ascensores. Con el fin de encontrar la mejor solución para los clientes, la compañía se ha comprometido a explorar primero todas las opciones de renovación antes de abordar la sustitución total. De esta manera, es posible conseguir el equilibrio perfecto entre cumplir el presupuesto y proporcionar una buena funcionalidad, seguridad, eficiencia energética y atractivo.

Es sencillo darse cuenta de que esta estrategia beneficia tanto a los propietarios como al medio ambiente. Cuando se sustituye un ascensor cada cincuenta años o más en lugar de cada treinta, se gasta mucho menos dinero a largo plazo y se generan también muchos menos residuos.

Y en cuanto a la estética, se puede lograr que los ascensores viejos parezcan nuevecitos: los usuarios pensarán que el ascensor se ha sustituido por completo. La impresión que causan unas puertas, botones de llamada, paneles de control y revestimiento interior nuevos es la de estar ante un ascensor absolutamente moderno, y la experiencia del usuario mejora considerablemente.

Mannheim (Alemania): un ascensor después de ser renovado

Mejorar el rendimiento con IoT

Hay buenas noticias también para quienes buscan soluciones vanguardistas como el mantenimiento predictivo: pueden beneficiarse de las soluciones inteligentes también en un ascensor viejo.

La tecnología de mantenimiento preventivo MAX de thyssenkrupp Elevator es totalmente compatible con los ascensores antiguos. La solución MAX equipa los ascensores con sensores que utilizan patrones para detectar averías. Cuando se detecta un posible fallo, un técnico en ascensores es enviado para solucionar «el problema» antes incluso de que se produzca. MAX también supervisa el estado actual del ascensor, por lo que si surge de hecho algún problema, se informa de inmediato a los técnicos para que cuando lleguen al lugar sepan exactamente en qué consiste, cómo repararlo y las herramientas y piezas que necesitan para ello.

Modernization Before After

Como los clientes, cada ascensor es diferente

A la hora de aconsejar a los clientes qué hacer con sus ascensores viejos, las compañías deberían hacer análisis individualizados y propuestas caso por caso, y no pasar directamente a la sustitución completa como recomendación estándar. Es verdad que, desde el punto de vista de una compañía de ascensores, la sustitución completa es más rentable si se considera un proyecto de forma aislada, pero si la compañía busca la opción que mejor responda a las necesidades del cliente, puede salir ganando al fomentar la lealtad del cliente y la confianza mutua.

thyssenkrupp Elevator ha desarrollado una nueva herramienta de análisis centrada en aumentar al máximo los beneficios del cliente. En muchos casos, los clientes solo necesitan unos cuantos componentes individuales o quizá una renovación parcial, no un sistema completamente nuevo.

Muchos clientes se sorprenden al descubrir que, además de beneficiarse de las ventajas del mantenimiento predictivo, pueden pasar de una solución con reductor a otra sin él, y que, si se renueva, un ascensor antiguo puede tener un consumo de energía cero. Así mismo, los ascensores de edificios altos pueden volverse más eficientes mediante la instalación de un sistema de distribución de destinos .

Las opciones son infinitas. Un proyecto de renovación de ascensores al que habrá que estar atentos en el futuro es el del rascacielos Turning Torso en Malmö (Suecia). No se pierda las novedades en Urban Hub. 

Turning Torso

El rascacielos Turning Torso de Malmö (Suecia) tiene previsto renovar sus ascensores en 2020. 

Image Credits

Turning Torso, photo by Егор Журавлёв, taken from commons.wikimedia.org, Creative Commons Attribution-ShareAlike 2.0 Generic (CC BY-SA 2.0)